1 Haziran-10 Temmuz aralığında sarfedilen konut kredisi 35 milyar lirayı geçti. Sektör temsilcilerine gore erişilen bu kredi hacmi temmuzda da yeni bir satış rekorunun kırılacağının habercisi durumunda. Yalnız ağustosta satış rakamı düşmeye başlamış olacak ve şişirilen fiyatlar da inecek. Fiyatlarla alakalı öngörüde tespit edilen İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, fiyatlarda şimdilik geriye doğru gidişin olmadığını yalnız bu hususta beklentilerinin bulunduğunu ifade etti. Aşa “Evini satamayan şahıs zorunlu fiyatı indirecek. Türkiye’de konut alabilmek isteyen milyonlar var. Bu kesim makul fiyat ve ödeme koşullarıyla konut almayı sürdürecek” dedi.
AĞUSTOSTA DÜŞER
Aşa, düşük oranlı kredi kampanyası vasıtası ile haziranda konuta süregelen ilginin devam ettiğini söyleyerek, temmuzda hazirandaki hareketliliğin sürdüğünü ifade etti. Temmuzda konut satış istatistiklerinde haziran rakamlarının aşılabileceğini söyleyen Aşa “Yalnız ağustosla eş güdümlü azalmaya başlayacağını düşünüyorum. Bunun en büyük nedeni fırsatçı ev sahipleri ve gayrimenkul şirketleri. Tutarları aşırı artırmaları ve gerçek değerinin fazlaca üzerinde karşılık istemeleri konutun satılmamasına sebep veriyor. Ev arayan şahıs de bu yüzden vazgeçiyor” dedi. Aşa, başlangıçtaki aşırı ilginin başvuran her bireyin kredi alamaması sebebiyle de azaldığını kaydederek, henüz gerçek alıcıların konut amacıyla arayışını sürdürdüğünü söyledi.
27 BİN KİŞİ ZAM YAPTI
Konut tutarları 1 Haziran’da döneme giren kredi kampanyası ardından artmaya başlamıştı. Bu hususta Bütün Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) bir arıştırma yapmış 27 bin mal sahibinin zam yaptığını duyurmuştu. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan “Bu devre fiyat çoğaltmak amacıyla fırsat görülmekten ziyade elden çıkarmak amacıyla bir fırsat olarak görülmeli” ifadelerini kullanmıştı.
ZAMLI EVLER 1.5 AYDIR ALICI BEKLİYOR!
1 Haziran’da döneme giren ucuz kredisi kampanyası ardından bir gecede yüzde 30 zam yapılmış oldu. Yalnız 1.5 ay geçmesine karşın internette çoğu konut ‘zamlı fiyatla’ alıcı bekliyor.
Son 1.5 ayda evini satamayan birtakım satıcılar fiyat indirimine başladı.
40 GÜNDE 35 MİLYAR LİRALIK KONUT KREDİSİ KULLANDIK
Konut pazarında kamu bankalarının düşük maliyetli takviyeleri tesirini göstermeye devam eder iken, ülke çapında aşağı yukarı 1,5 ayda sarfedilen konut kredi tutarında üstün dereceli kırıldı. Bankacılık Planlama ve Denetleme Kurumu (BDDK) bilgilerine gore 2018 senesi sonucunda 188.5 milyar lira olan konut kredileri bakiyesi, 2019 sonucunda 10.2 milyar lira artarak 198,7 milyar liraya terfi etti. Senenin ilk çeyreğinde konut kredileri 12.3 milyar liralık yükselişle 211 milyar liraya ulaştı. Senenin ikinci çeyreğinde ise konut kredileri 19,9 milyar artışla 230.9 milyar liraya çıktı. 1 Haziran-10 Temmuz itibarıyla konut kredi bakiyesinde 35 milyar lirayla bütün zamanların en yüksek artışı görüldü. Konut kredi bakiyesi 10 Temmuz itibarıyla 246 milyar liraya ulaştı. Sene başından bu yana konut kredi bakiyesi de 47.6 milyar lira arttı.
